לסגירת תאריך לבדק בית חייגו 050-6378539

לסגירת תאריך לבדק בית חייגו 050-6378539

חברת הום בדק

מומחית בבדק בית לדירות חדשות מקבלן ודירות יד שניה, ופיקוח בניה על שיפוצים ובניה חדשה
מעל ל-26 שנות ניסיון בתחום הבניה. 

ניר אריאל, מייסד ובעלים של הום בדק, בעברו היה קבלן וניהל ופיקח על בניית מאות בתים,
בבניה רוויה וצמודי קרקע עבור פרטיים וקבלנים גדולים. יש לו ניסיון של בדיקת אלפי דירות,
הוא חקר את “המחלות הקשות” בדירות ובבתים ומלמד איך למנוע אותם.
לפני כ-6 שנים פתח את בית הספר לבניה מעשית
המונה כיום אלפי תלמידים שעברו הכשרות של ידע פרקטי מהשטח,
אותו ידע שיכול לחסוך לכם כסף רב והמון עוגמת נפש.

השאירו פרטים ונחזור אליכם

אילו ליקויי בניה יכולים להיות?

מה אנחנו בודקים?

על הבדיקה עצמה

✔️ בדיקת מידות בניה  ✔️בדיקת התאמת תוכניות לשטח ✔️ בדיקת מפרט מכר
✔️ בדיקת ליקויי בניה  ✔️ בדיקת רטיבויות                        ✔️ בדיקת ריצוף
✔️ בדיקת אינסטלציה  ✔️ בדיקת איטום                            ✔️ בדיקת צבע
✔️ בדיקת דלתות          ✔️ בדיקת אלומיניום                      ✔️ בדיקת ממ”ד
✔️ בדיקת מיזוג             ✔️ בדיקת מרפסות                         ✔️ בדיקת גגות

מכשור לבדיקה:
פלס, מטר דיגיטלי, פרוטימטר- מכשיר לבדיקת רמת רטיבות (רטוב יותר או פחות).

דוח הבדיקה בפורמט pdf ישלח בוואטצאפ עד 3 ימי עסקים מיום הבדיקה.

על הבדיקה עצמה

✔️ בדיקת מידות בניה
✔️בדיקת התאמת תוכניות לשטח
✔️ בדיקת מפרט מכר
✔️ בדיקת ליקויי בניה
✔️ בדיקת רטיבויות
✔️ בדיקת ריצוף
✔️ בדיקת אינסטלציה
✔️ בדיקת איטום
✔️ בדיקת צבע
✔️ בדיקת דלתות
✔️ בדיקת אלומיניום
✔️ בדיקת ממ”ד
✔️ בדיקת מיזוג
✔️ בדיקת מרפסות
✔️ בדיקת גגות

מכשור לבדיקה:
פלס, מטר דיגיטלי, פרוטימטר- מכשיר לבדיקת רמת רטיבות
(רטוב יותר או פחות).

דוח הבדיקה בפורמט pdf
ישלח בוואטצאפ
עד 3 ימי עסקים מיום הבדיקה.

למה דווקא הום בדק?

השאירו פרטים ונחזור אליכם

ביקורות גוגל של הלקוחות שלנו

למה צריך בדק בית?


במבחן התוצאה – דירות ובתים רבים, אינם עומדים בדרישות התקן ובסטנדרטים מקובלים של בניה.

מרבית רוכשי הדירות והבתים, אין להם מספיק ידע וניסיון לאבחן ליקויי בניה ו/או להתמודד מול הקבלן, וישנם ליקויים שייקח הרבה זמן עד שיתגלו ועד אז הנזק יהיה גדול מנשוא.

אנו מאמינים כי מגיע לרוכש לקבל את הטוב ביותר, וכשם שלא קונים רכב בשווי של עשרות אלפי שקלים ללא בדיקה, כך יש לבדוק גם כשקונים דירה במחיר של מיליוני אלפי שקלים.

מה הליקויים הנפוצים ביותר?
(ע"פ המכון הלאומי לחקר הבנייה)

       
    אינסטלציה – 22.3%

            עבודות ריצוף – 12.4%

            עבודות טייח פנים וחוץ – 12.4%

            עבודת איטום – 10.5%

התפלגות רמת ידע של בעלי מקצוע (ע"פ סקר)


אינם מכירים את החוקים, התקנות והתקנים – 85%

מכירים את כל החוקים, התקנות והתקנים – 15%

חוקים ותקנות


במדינת ישראל, החוק שעוסק בבניה הוא חוק התכנון והבניה, התשכ”ה – 1965  :

  • חוק – חוק התכנון והבניה, תשכ”ה-1965
  • חוק – חוק המכר (דירות), תשל”ג–1973
  • תקנות תכנון ובניה – תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש”ל-1970
  • הל”ת – הוראות למתקני תברואה (הוראות למתקני תברואה (הל”ת), מוגדרות בתקנה 1 לתקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש”ל – 1970 כהוראות שאושרו ע”י שר הפנים בהתייעצות עם המועצה הארצית לתקנות ובניה, ועותק מהם מופקד במשרדי על ועדה מקומית.)
  • הג”א – תקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבניית מקלטים), תש”ן- 1990
  • תקנות חשמל – תקנות החשמל (מעגלים סופיים הניזונים במתח עד 1000 וולט), תשמ”ה–1984″, “תקנות החשמל (התקנת לוחות במתח עד 1000 וולט), תשנ”א-1991(20)”

בחוק המכר יש הוראה מהותית וגורפת, שכל המוצרים והמלאכות, יהיו לפי דרישות התקן הישראלי:

  • תקנים (תקן ישראלי) – איך לבצע את התקנות, מוצרים חומרים.

אחריות


•  שנת בדק –
מחובתו של הקבלן לבדוק את הדירה אחרי שנה מיום מסירת החזקה.

  • תקופת בדק – בתקופת הבדק חובה על המוכר לתקן את הליקוי אלא אם כן הוכיח שהליקוי נגרם באשמת בעל הדירה.

תקופת הבדק מתחילה עם מסירת הַחֲזָקָה בדירה, והיא נמשכת בין שנה לשבע שנים על פי מהות הליקוי (לכל ליקוי תקופת הבדק שונה, כפי שיפורט בהמשך).

  • תקופת אחריות – בתקופת האחריות חובת ההוכחה חלה על רוכש הדירה – עליו להוכיח שהליקוי נובע מהתכנון, מהעבודה או מהחומרים.

 תקופת האחריות מתחילה עם סיום תקופת הבדק ונמשכת שלוש שנים.

תהליך המסירה של הקבלן


• פרוטוקול מסירה ראשון – זה השלב שקריטי להזמין מומחה בדק (רוב הקבלנים ינסו לשכנע אתכם שלא צריך – סימן למחשבה!! )
• פרוטוקול מסירה סופי
• שנת בדק

עוד לקוחה ממליצה

למה לסגור בדק בית עם ניר?

בגלל הניסיון המעשי והעשיר למעלה משני עשורים ב:

סיים לימודי הנדסאי הבניין
לפני 26 שנים

למד גם אינסטלציה והיום
זוהי המומחיות שלו

עד היום קבלן רשום,
אך לא עוסק בקבלנות.
בעבר שנים רבות היה קבלן לבתים צמודי קרקע שעד היום נהנים מבתים נטולי ליקויי בניה.

פיקח על שכונת צמודי קרקע, בניינים ומאות בתים של לקוחות פרטיים.

מראשוני החברות בדק בית שקמו בארץ, בדק כבר למעלה מאלפי דירות.

מתוך כל הניסיון שקיבל בשטח הוא פיתח את השיטה שלו מתוך כל הכובעים  ומשנת 2017 הוא מלמד אנשי מקצוע כיצד לעבוד נכון ולמנוע ליקוי בניה.

שאלות נפוצות

 כל מה שבניגוד לתקן ולתקנות התכנון והבניה – הקבלן מחויב לתקן 

  כן, הדוח כביל בבית משפט

תמיד טוב לעשות בדיקה חוזרת, יחד עם זאת ב-99 אחוז מהמקרים אין צורך בבדיקה חוזרת משום שבבדיקה הראשונה מקבלים דוח מפורט מאוד, הכולל תמונות והסברים על הליקויים, לכן- אפשר לחסוך את הכסף הזה ולהיות מעורבים במהלך הבדק.

השאירו פרטים ונחזור אליכם

© כל הזכויות שמורות להום בדק 2024